Asunción & Einzugsgebiet (Dep. Central),

die quirlige und schillernde Hauptstadt Paraguays wird auch als grünste Hauptstadt der Welt bezeichnet. Turbulentes Stadtleben und ruhige, fast ländliche Wohnviertel bilden einen interessanten Kontrast. Hier findet sich alles was das Herz begehrt. Modernste Einkaufszentren, Schulen, Universitäten, Krankenhäuser und ein breites Angebot an kulturellen Möglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. So ist Asunción ein bevorzugtes Ziel für Familien, die Wert auf die Schulbildung Ihrer Kinder legen; wie aber auch von Rentnern, die Wert auf beste ärztliche Betreuung legen und hier selten lange allein bleiben.

 

 

 

 

---NEU---Grosse Villa mit Pool in exklusiver Wohngegend von Asuncion (Neubau – Erstbezug)

Das Objekt liegt in einem privilegierten Wohnviertel von Asuncion welches sich praktisch ausschließlich durch exklusive Villen und Häuser auszeichnet und von viel Grün umringt absolut ruhig gelegen ist. Die exklusiven Shoppingcenter “del Sol”, “Mariscal Lopez” oder “Galeria Carmelitas” erreicht man in nur wenigen Autominuten genauso wie den deutschen Delikatessen Supermarkt “Casa Rica” sowie eine Vielzahl erstklassiger nationaler und internationaler Restaurants.

Die Konstruktion des Hauses wurde in bester Bauausstattung und ausschließlich exklusiven Materialien (bis in Detalles) durchgeführt, so sind z.B. die verwendeten Hölzer der Dächer und Holzdecken oder Böden allesamt aus Lapachoholz gearbeitet! Die Bäder sind allesamt mit Marmorwaschbecken ausgestattet und teilweise auch mit Yacuzzi oder Hidromassage Wanne. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich z.B. ein kleiner Lichthof mit Pflanzen genauso wie ein dekorativer Wasserfall hinter Glas. Ebenso ist der Vorgarten sowie der hintere Bereich komplett mit Rasen und Pflanzen angelegt, auch einige ausgewachsene “Palmeras Reales” (Königspalmen) befinden sich dabei.

Die noch laufenden Bauarbeiten werden in Kürze abgeschlossen – Einzug ab Januar 2012 sofort möglich!

Masse und Raumaufteilung:

Grundstücksgroesse: 800 m2. Bebaute (überdachte) Wohnfläche: 700 m2

Erdgeschoss 1: 1 Schlafzimmer in Suite, Area de Servicio mit Angestellten Apartment, großes Quincho (überdachte Grillterrasse) mit Kamingrill und Bar, Lagerraum

Erdgeschoss 2 (Hochparterre): Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit offenem Kamin, Gästebäder, 1 Lichthof mit Pflanzen, 1 Lichthof mit Dekowasserfall, überdachte Hochterrasse

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer in Suite mit eigenen Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken

Preis : 750.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

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Objekt As114H

---NEU---Großer Bungalow in exklusiver Wohngegend von Asuncion mit separatem Apartment im Obergeschoss

Das Haus liegt in einer der besten Wohnviertel von Asuncion in “Carmelitas” in ruhiger grüner Seitenstraßenlage wo die Nachbarschaft ausschließlich aus exklusiven Villen besteht. Das noble Shopping Center “del Sol” liegt nur ca. 2 Autominuten entfernt sowie andere edle Shopping Galerien etc. erreicht man in wenigen Minuten. Das gleiche gilt für internationale erstklassige Restaurants, deutsche Supermärkte sowie die großen einheimischen Supermarktketten.

Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren mit viel Aufwand innen und außen komplett neu renoviert! und teilweise sogar neu dazu gebaut! Das Haus zählt insgesamt 370 m2 bebaute Fläche.

Das Grundstück ist 360 m2 groß.

Der Hauptteil des Hauses ist als Bungalow ausgelegt, lediglich im vorderen Teil des Hauses wurde ein Stockwerk aufgesetzt wo sich ein kleines 2 Zimmer Apartment mit Kitchenette und Badezimmer befindet welches per separatem Eingang und Außentreppe erreicht wird.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Hauptteil – Bungalow: Empfangswohnzimmer, Esszimmer, Fernsehwohnzimmer (diese 3 sind nicht durch Wände getrennt!), Küche, Gästetoilette, 1 Schlafzimmer in Suite (mit eigenem Badezimmer), 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

im Außenbereich: überdachte Terrasse, Quincho (überdachte Grillterrasse) mit Kamingrill – Angestelltenzimmer mit Badezimmer – überdachten Waschmaschinenraum. Zur Straßenseite hin stehen 2 überdachte Autostellplätze zur Verfügung.

Preis : 250.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

---NEU---

Objekt As115H

---NEU---Kleine Milchviehfarm 4,5 ha in Nueva Italia

Die Farm befindet sich im Ortsgebiet von “Nueva Italia” ca. 45 Km von Asuncion in Richtung Süden entfernt. Diese Gegend ist in den letzten Jahren besonders bei deutschsprachigen Einwanderern beliebt geworden die dort kleine bis mittelgroße Farmen der verschiedensten Art betreiben.

Die Farm liegt nur ca. 1 Km von einer asfaltierten Ruta entfernt und wird über eine gut präparierte Erdstraße bei jedem Wetter einfach erreicht.

Das Anwesen ist komplett eingezaeunt und bereits mit allem ausgestattet was zum arbeiten nötig ist wie ein einfaches kleines Haus (siehe Foto), Angestelltenunterkunft, 3 Galpones (Ess- u. Schlafstellen für die Milchkühe), Ziegenstall (Milchziegen), Geflügelstall, gepflanzter Rasen (Camerun), Zuckerrohr (wird als Viehfutter verwendet), 3 Phasenstrom!!, Wasseranschluss der staatlichen Werke, Wassertank (siehe Foto).

Eine Erweiterung, Modernisierung des Wohnhauses oder ein Neubau kann ohne behördlichen Schwierigkeiten je nach Geschmack realisiert werden!

Die derzeitig auf der Farm befindlichen Tiere (Milchkühe, Milchziegen, Geflügelarten) können zum Festpreis von 60 Millionen Guaranies übernommen werden.

 

Preis : 400.000.000 paraguayische Guaranies plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten

---NEU---

Objekt As112H

 

 

Erstbezug – Puente Remanso (Vorort von Asuncion)
2 Häuser mit Pool und Sauna auf großem tropischen Grundstück
(ideal für Bootsliebhaber – Zugang zum “Rio Paraguay” in nur ca. 100 m Entfernung)


Lage: Puente Remanso ist die große Brücke welche über den Rio Paraguay nach Argentinien und den paraguayischen Chaco führt ca. 15 Km vom Zentrum der Hauptstadt Asuncion gelegen. Einkaufszentren und große Supermärkte erreicht man in ca. 5 Minuten, deutsche oder andere internationale Schulen werden ebenfalls in ca. 20 Minuten erreicht. Das Anwesen selbst befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage umgeben von tropischer Vegetation in einem voll erschlossenen Wohnviertel. Der kleine exklusive Yachthafen “Puente Remanso” befindet sich nur 5 Autominuten entfernt. In der direkten und näheren Umgebung haben sich in den letzten Jahren bereits mehrere europäische Einwanderer speziell aus Deutschland, Schweiz und Österreich niedergelassen um das dort bereits ländliche Ambiente zu genießen ohne aber auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt Asuncion verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung: Die Grundstuecksgroesse beträgt 1.830 m2 und hat Zufahrten von 2 Seiten (hinten u. vorne) und ist komplett mit erstklassigem Rasen und einer Vielzahl von tropischen Bäumen (Palmenarten etc.), Sträuchern und Obstbäumen angelegt worden.


Die Häuser sind eines im hinteren Teil und das andere im vorderen Grundstücksteil erbaut worden (Fertigstellung war Oktober 2010) sodass diese völlig getrennt und unabhängig voneinander behaus haltet werden können. Durch den asymmetrischen Schnitt des Grundstückes ist auch die Privatsphäre völlig autark gewährleistet. Das gesamte Anwesen ist mit einer hohen Mauer umgeben.


Haus 1: 200 m2 bebaute Fläche, Dachterrasse, überdachte Grillterasse, Pool (ca. 45.000 Liter) mit Pumpe, Fußgängertor, Einfahrtstor elektrisch, 2 Schlafzimmer, 1 Angestellten/Gästezimmer mit separatem Eingang, alle Bäder mit Warmwasserboiler, Küche, Wohn/Esszimmer, Saunahaus separat (siehe Fotos) mit eingebauter Sauna und Gästezimmer mit separatem Eingang, großer Hundezwinger im Ziegelbau.


Haus II: 142 m2 bebaute Fläche, überdachte Grillterrasse, Angestellten/ Gästezimmer mit separatem Eingang, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn/Esszimmer, Badezimmer mit Warmwasserboiler, Fußgängertor, Einfahrtstor, Hundezwinger im Ziegelbau.

Bauweise: alle Bauten sind in Massivbauweise in bester Bauausstattung erstellt, Blechdächer aus Massivblech doppelt isoliert und mit Holzdecken unterzogen.
Strom- u. Wasserversorgung separat für jedes Haus über die jeweils staatlichen Werke.

Preis : 260.000,- Euro plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort

Objekt As111H

Luxusvilla mit Pool und großem exklusiven Nebenhaus in Toplage von Asunción

 

Dieses Anwesen ist wirklich ein Kleinod was Exklusivität und Ausstattung anbelangt. Alle Böden des Haupthauses sowie des Nebenhauses sind mit Parkettböden aus Massivlapachoholz und edelsten Keramik fliesen verlegt.

Die Decken in beiden Häusern sind ebenfalls alle mit Lapachoholz verkleidet. Die Eingangstür des Haupthauses sowie die inneren Trenntüren der verschiedenen Wohnzimmer und aller Einbauschränke in beiden Häusern sind aus massivem Zedernholz hergestellt.

Auch die Treppen im Nebenhaus bestehen aus massivem Lapachoholz. Die Architektur der beiden Häuser, des Quinchos und der Gartengestaltung mit Pool und Wasserfall bilden eine traumhafte Einheit mit der Natur im tropischen Stil.



Die Grundstücksgröße 1.080 m2, Haupthaus: 350 m2, Nebenhaus: 180 m2.

Die Sicherheit des Anwesens ist erstklassig und wird durch entsprechende hohe Mauern und Alarmzaun sichergestellt, dazu kommt das die gesamte Nachbarschaft auch aus exklusiven Häusern besteht.

Eine zusätzliche Besonderheit des Anwesens ist das man Zugang und Zufahrt von 2 Straßen hat da sich das Grundstück von einer zur anderen Parallelstraße erstreckt.

 

Lage: Barrio Hippodromo von Asuncion, das Zentrum liegt nur ca. 4 Km entfernt und ist in 15 Minuten zu erreichen ebenso wie die meisten der großen modernen Shopping Center und erstklassigen internationalen Restaurants. Auch die deutschen Schulen Concordia und Goethe werden in ca. 15 Minuten erreicht.

Preis : 450.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort

Objekt As110H

Schöner Bungalow am Stadtrand von Asuncion in bestem Wohnviertel in ruhiger Seitenstraßenlage: Grundstücksgröße: 540 m2:

Dieser sofort bezugsfähige in guter Bauweise erstellte Bungalow befindet sich am Stadtrand von Asuncion in dem privilegierten Viertel Mburucuya. Große Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte aller Art werden in weniger als 2 Autominuten erreicht, das schöne Shopping Center del Sol in etwa 5 Minuten.

Das Haus selbst hat ein Wohn- u. Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Quincho (überdachte Grillterrasse mit gemauertem Kamingrill) mit Gästebad, Gäste- oder Angestelltenzimmer mit separatem Eingang vom Haus. Ebenso wird mit dem Haus der bereits vorhandene Telefonanschluss mit übergeben, eine schnelle Internetverbindung von allen im Land operierenden Providern ist ebenso sofort möglich.

Preis : 125.000 Dollar US plus 5% Maklercourtage plus Notarkosten Nähere Infos nur vor Ort

Objekt As103H